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부동산

왕길역 로열파크씨티 푸르지오 - 입지, 분양가, 특장점, 정보 알아보자! 안녕하세요 알기쉬운 부동산이야기입니다. 최근 건설자재비,인건비가 상승을 하고 있고, 앞으로도 계속 상승할 것으로 보입니다. 때문에, 건설자재비와 PF문제로 인한 부실시공, 하자, 공사 중단 등 위험요인의 두려움이 커지고 있어 보다 안정적인 후분양이 주목을 받고 있습니다. 최근에는 분양가상한제로 인해서 저렴하게 분양을 받는다고 하더라도 자재값,인건비로 인해 건설사의 부담과 사업성이 나오지 않아 주요자재 누락사고나 사업포기로 인해 시간과 경제적 손해를 보게 되는 경우도 있었습니다. 지금 당장 저렴하게 분양받더라도 사업자체가 무산이 되거나 저렴한 자재로 시공이 된다고하면 너무 속상하겠지요? 그런 걱정을 없애줄 수 있는 후분양 아파트가 있습니다. 로열파크씨티는 국내 최초의 대규모 민간도시개발 사업으로, 도시 내..
[인천 청라]수익형 부동산 투자, 최적의 입지 '시티타워역 골드클래스' 오피스텔 안녕하세요. 오늘은 어제에 비해 날씨가 덜 덥네요! 정말 다행이에요.. 이대로만 가라.. 요즘 부동산 시장이 어렵다고는 하지만 투자를 하는 사람들이라면 주식처럼 위험부담이 많은 투자보다 부동산(不動産)에 투자를 합니다. [不動産] 말그대로 움직이지 않는 재산이죠. 수익형 부동산에 투자를 하신다면 크게 세가지를 들 수 있습니다. 1. 아파트, 2.오피스텔, 3.상가 부동산은 정권에 따라 정책이 계속 바뀌기 때문에 시기에 맞는 상품에 투자를 하는 게 중요합니다. 아파트도 물론 수익을 낼 수 있는 투자임이 분명하지만, 규제많은 현 정권에선 최적의 상품은 아니라고 봅니다. 그로 인해 적은 금액 대비 투자 상품으로 주목받는 건 "오피스텔"입니다. 최근 주택의 초강력 규제 등으로 수익형 부동산의 인기가 지속되고 있..
[청라]하나금융, 본사 청라 이전 가시화…준비위원장에 함영주(관련기사) 인천의 청라 호재 중 하나인 하나금융타운의 이전이 본격 가시화 됐습니다. 청라의 호재들을 기다리는 분들에게 매우 좋은 소식입니다. [http://m.news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=3462714] 하나금융지주가 청라국제도시로 본사를 이전하기 위한 본격적인 준비에 착수했다.하나드림타운은 하나금융이 청라에 짓는 24만8천㎡, 총 사업비 7천300억 원 규모의 복합 금융타운으로 2015년 9월 착공했다.하나금융은 지난해 통합데이터센터를 이전했고 올해는 글로벌인재개발원을 준공한다. 인천경제자유구역청은 하나금융타운이 건설단계에서 생산유발효과가 4천800억 원에 이르고 고용유발효과도 6천 명에 달하는 것으로 분석했다. 운영단계에서는 신규 고용창출 2천 명에 연간..
청라의 미래가치를 높혀주는 국제업무단지 [ "G-city" 프로젝트 ] 안녕하세요 !!오늘은 청라의 미래를 더욱 밝혀줄"G-City 프로젝트"에 대해 포스팅 해보겠습니다~ 지난 5월 9일 인천시청에서는외국 투자 기업 인베스코, JK 미래, 한국토지주택공사(LH)와 청라 국제업무 단지 개발을 위한 G-city(글로벌 스마트 시티) 프로젝트 추진 양해각서(MOU)를 체결했습니다. 사업비 4조 700억 원 규모의 G-city 프로젝트는 2026년까지 청라 국제업무 단지 27만 8천㎡ 터에 첨단 기술을 기반으로 하는 스마트 업무 단지와 스마트 지원 단지를 조성하는 사업입니다. 스마트 업무 단지는오피스·비즈니스파크 등 첨단 업무공간으로 조성되고, 스마트 지원 단지는 주거시설·호텔·스포츠 엔터테인먼트 돔·쇼핑몰 등으로 구성됩니다. 또 G-city 프로젝트는 7호선 개통, 시티타워, 스..
청라의 랜드마크 [청라 시티 타워]로 인한 청라 부동산 시장 활성화 !! 안녕하세요 오늘은 청라에서 핫한 시티타워 정보를 가져왔습니다~! 오래 전 부터 여러 개발 계획으로 청라가 들썩들썩했죠~ 그러나 실질적으로 진행되는 것이 없어청라의 분위기가 한풀 꺾였었습니다~ 하지만주거시설과 공원녹지의 조성이 마무리 단계에 들어가서 쾌적한 여건이 조성되었고, 지하철7호선 연장사업, 시티타워 건설, 하나금융지주의 하나금융타운 조성기사, 신세계 스타필드 조성기사, 차병원 의료타운 조성기사 등 굵직한 호재가 구체화 되고 있기 때문에 향후 전망이 매우 밝습니다.또, 청라 내부는 2019년까지 공동주택부지가 모두 소진되어 더이상 공급 계획이 없어수익형 부동산으로 많이 몰리는 상황입니다. 위에서 말씀드린 인천의 랜드마크가 될시티타워 관련 정보를 좀 가져와 봤는데요!! 청라국제도시의 랜드마크 마천루로..
불경기에도 성공적인 부동산 투자, 비법은? △ 청라국제도시에 6월말부터 착공 중인 '시타타워' 예상도 안녕하세요 요즘 날이 습하고 더워서 정신을 못차리겠네요밖을 나가면 덥고 안에 들어오면 에어컨 바람에 추워서이럴 수록 냉방병, 감기 조심해야 겠다는 생각을 했어요 ㅠㅜ 요즘 몸이 허약해진 분들이나 어린아이가 있는 집은 많이 조심하셔야겠어요~! 요즘 날씨처럼 무거운 게 한가지 더 있죠바로, 부동산 시장..!요즘 부동산 시장이 많이 죽었다고들 하잖아요~ 근데 진짜 투자 제대로 하시는 분들 공통점이부동산 경기가 안 좋을 때 멀리보고 투자를 한다는 거, 아시나요? 하지만 그만큼 많은 공부를 하셔야죠. 불황에도 성공할 수 있는 투자는 "호재"를 보고 하는 투자입니다.그리고 투자 금액과 상관없이많은 리스크와 변수를 줄일 수 있는 물건을 찾아야 성공합니다. 이..
"주택담보대출 시 알아야 될 용어!" 알아보자~! 안녕하세요 이제 슬슬 장마철이네요..비가 와서 습하기도 하고 우중충 하지만그래도 기운 차려서 모두 힘내세요! ^^ 전 요즈음 부동산에 대해서 더 깊게 공부하고 있는데요~!! 그 중 기본이 되는 것이"부동산 정책"이겠죠? 그럼 주택담보대출 시에 꼭 알아야 하는부동산 정책 용어에 대해서 알아 보겠습니다~ ■ 기존 정책 !! (LTV, DTI 비율을 부동산 상환이나 경기 상황에 맞게투기과열지구 나 투기지역, 조정 지역 대상 등으로 구분해 비율 설정) · LTV (Loan To Value, 총 부채 담보 대출 비율) : 대출 받을 때 주택가치대비 받을 수 있는 최대 대출 금액ex) 집 값이 4억일 경우, LTV가 50% 면 2억 가능. · DTI (Debt To Income, 총부채상환비율) : 총 소득에서 매..